카부시키 쇼켄
본 블로그의 목적은 "일본에서 살아가는 선량한 한국인의 삶의 방향"에 참고가 되고자 함에 있습니다.
일본 부동산 투자 검색 결과, 6
일본 부동산 투자 수익성 분석은 장기적으로 판단해야 한다.
한국도 마찬가지이겠지만, 부동산을 갖고 있는 것만으로 발생하는 세금이 있다. 월세 물건을 임차해서 거주할 경우에는, 매달 월세를 지불해야 하는 것처럼, 부동산을 소유할 경우에는, 부동산을 소유한다는 이유만으로 내야 하는 세금이 있다. 일본에서 부동산을 구입하기 전에, 일반적으로 일본에서 "택건자격증(일본 부동산 공인중개사 자격증)"을 갖고 있는 사람이 "중요사항 설명" 중, 고정재산세와 도시계획세에 대해서 설명을 하도록 되어 있다. 만약, 제대로 된 일본 부동산 업자를 통해서 부동산을 구입한다면, 이러한 부동산을 소유함에 따라서, 발생할 수 있는 취득비용과 유지비에 대해서 상세한 설명을 듣고, 일본 부동산을 구입할 수 있을 거라 생각한다. 그러나, 일본 현지에서 현황파악하기에도 시간이 부족한 마당에, 일..일본 주식투자-일본에서 살아가면서 노후준비를 하면서, 수익을 늘리는 방법
작년 한해 코인 열풍이 불었던 사실은 모두가 기억할 거다. 비트코인 뿐만 아니라, 여기저기서 새로운 코인을 만들었다면서, 인류 혁명을 가져올 것처럼 선전을 하며, 큰 돈을 벌것 처럼 광고해 온 것을 당신은 기억할 것이다. 1년이 지난 지금, 코인의 가격은 절반으로 떨어졌으며, 초창기에 시작한 사람들을 제외하고, 후회하고 있는 많은 사람들이 있을거라 생각한다. 나는 코인투자를 하지 않았다. 왜냐하면, 코인이라는 것은 실체 자체가 존재하지 않으며, 실생활에 혁명을 일으킬 것처럼 광고를 해왔지만, 정작 내가 일본 생활에서 필요한 카드 포인트나, 티 포인트 만도 못한 존재처럼 여겨졌기 때문이다. (만일 내가 초창기에 시작했다면, 지금 부자가 되서, 이런 말 자체를 안할 거라 생각한다. 아쉽게도 나는 기회를 잡지..일본 외식업창업(6)-일본 식당창업 입지를 알아보자,
식당 창업에서 입지 선정은 중요하다. 입지의 가장 큰 특징은 "사람"처럼, 똑같은 게 있을 수 없다는 점이다. 따라서, 비슷한 사람은 있을 수 있지만, 동일인이 2명이상 존재할 수 없는 것처럼, 식당 입지도, 비슷한 입지는 있을 수 있지만, 동일한 입지는 2개 이상 존재할 수 없다는 점을 알아두고, 준비를 하길 바란다. 이번 글에서는 "일본 식당창업"에서 "필요한 입지"에 대해서 이야기 해 보고자 한다. 일본 식당 창업에서 입지는 중요하다. 일본 식당 창업을 꿈꾸면서, 입지에 대한 기초적인 지식조차 없이, 입지와 전혀 관련성 없는 창업 아이템을 선정할 경우, 사업의 성공가능성은 낮아진다. 따라서, 최소한의 기초지식이라도, 머릿속에 넣고, 준비를 하길 바란다. 그리고, 나머지는 운에 맡기면서, 최선을 다하..일본 외식업창업(5)-일본 식당창업에 필요한 부동산 형태를 먼저 생각하자
음식점 창업에서 장소선정은 중요하다. 내가 어떤 음식을 잘 만들고, 잘 팔 수 있는 것도 중요하지만, 장소가 사업에서 차지하는 비율은 다른 요건보다 크다고 할 수 있다. 이번 글에서는 일본에서 식당창업을 준비함에 있어서, 알아야 하는 부동산 물건의 형태에 대해서 이야기를 해보고자 한다. 누구나가 이렇게 유동량이 많은 1급지에서 창업을 하고 싶어한다. 그러나, 1급지는 1급지나름대로의 단점이 있으며, 신호등 하나를 건너는 와중에서도, 어떤 식당을 찾아야 하는지 고민하게 하는 부분도 있을 수 있다. 무엇보다, 임료가 비싼 탓에, 1급지에 창업을 했다고 할지라고, 장기간 유지해나가는 일이 어려울 수도 있다. 일본 음식점 창업- 4가지 부동산 형태 일본에서 음식점 창업을 하기 위해서는 판매를 할 수 있는 자리를..일본 부동산 투자- 맨션 투자의 재건축이 어려운 이유
내 글을 읽어주는 사람은 거의 없을 거라 생각했는데, 의외로 읽어주는 사람들이 있는가 보다. 이전에 남긴 글인 일본 부동산 투자. 알고 하자.- 2033년이면 "3분의 1"은 빈집이다. http://japan-story.biz/23 에 누군가가 질문을 남겼기에 그에 대한 답으로 글을 남기고자 한다. 질문: 맨션 투자는 가급적 피하자. 재건축 자체가 정말 어렵다. -> 왜 재건축이 어려운가? 우선, 내 글을 읽을 떄에 당신이 반드시 명심해야 할 사항이 있다. 그리고, 이에 대해 동의해 주는 사람만이 읽어주기를 바라는 마음이다. 1. 일본에서의 투자는 자신이 모든 책임을 져야 하는 것이다. 2. 일본에서의 투자에 대한 판단은 사람마다 모두 다르다. 3. 나는 일본 부동산업자가 아니며, 블로그를 통해서 영업을..일본 부동산 투자. 알고 하자.- 2033년이면 "3분의 1"은 빈집이다.
최근 한국 뉴스를 보니, 한국인들이 대마도에 민박사업을 하는 등. 땅, 건물, 맨션 등의 투자가 활발한 것 같다. 한편에서는 대마도에서 일본인 상인들이 한국인 손님을 받지 않는다는 뉴스도 보이는데,, 한국 부자들은 열심히 부동산 투자를 하는 모양이다. 하기사.. 돈 버는 가장 빠른 방법은 "투자"이긴 하다.. 한국에서 대다수의 부자들이 "부동산" 또는 "주식"으로 돈을 벌었으니 말이다. 하지만. 알다시피, 성공하는 사람이 있으면, 실패하는 사람이 있다. 부자들이 부동산, 주식으로 돈을 벌고 있을 때, 전 재산을 잃고, 한강 다리 위에서, 인생의 길로를 고민하는 사람들도 있다. 따라서, 투자는 쉽게 안일하게 해서는 안된다. 투자 물건으로 거주용 부동산을 찾는다면, 정말 신중하길 바란다.일본의 거주용 부동산..
카부시키 쇼켄
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